单位转让旧房，处理方式取决于房产的实际情况和单位内部的规定。一般来说，可以采取以下几种方式：

1. 出售：如果单位有出售旧房的规定，可以通过市场化方式将旧房出售。需要注意的是，旧房的市场价格可能与新房存在较大差异，单位应该根据实际情况制定合理的定价策略。

2. 转租：如果旧房处于较好的地理位置，可以考虑将其转租。需要注意的是，转租前需要进行充分的维修和装修，并遵守相关政策和法规。

3. 配租：如果单位内部有住房配租的规定，可以将旧房纳入配租范围。此时，需要制定合理的配租标准和程序，保证公平合理。

4. 后备用房：如果单位没有出售、转租或配租的需求，可以将旧房用作后备用房。后备用房一般是指单位内部职工因公因私需要临时住宿时可以使用的房屋，需要制定相应的使用规定。

无论采取哪种方式，单位都需要遵守相关法规和政策，保证公平合理。对于可能存在的困难和问题，需要及时沟通协商，找到最适合单位和职工的处理方式。