单位转让旧房是一件比较复杂的事情，需要进行多方面的处理。处理旧房的方式主要包括以下几个方面：

1. 确认房屋权属：在处理旧房时，首先要确定房屋的权属，包括是否符合的产权证明法规，是否有贷款等情况。

2. 化解债务：在确定房屋权属后，需要先化解所有相关的债务，并确保所有债务被清零。这将保证房屋的转让更加顺利。

3. 维修装修：如果旧房需要装修或维修，建议在转让过程中进行处理，以确保房屋的条件符合潜在买家的需求。换句话说，一些小的物业维护和装修将使买家更容易对房子感兴趣和购买。

4. 了解价格趋势：在单位转让旧房之前，应该了解市场上旧房的价格趋势，了解这个价格趋势后，就可以根据市场需求适当地确定出售房屋的价格。

5. 找到合适的买家：找到合适的买家是一个关键的部分。建议使用多个不同的平台来宣传旧房，以吸引更多的潜在买家。同时，可以考虑聘请专业的房地产经纪人来协助对旧房进行营销。

总之，在单位转让旧房时，需要仔细考虑每个步骤，并确保符合法规和市场需求，才能顺利地进行旧房转让。