在中国房屋市场中，不少人都面临着老旧房屋的问题，这些房屋若需要进行维修、翻新或修缮，则需要支付大量的费用。但这些维修费用要怎样收取呢？

一、物业管理方案

物业管理公司是一种管理和维护老旧房屋的有效方式。物业管理公司会定期巡查和检查老旧房屋的状况，并制定出维修和翻新计划，以确保房屋设施的正常运作和良好维护。在这个方案中，维修费用可以由物业管理公司分摊到业主中，或由业主各自承担。

二、业主协会管理方案

业主协会可以帮助在某些区域内的业主进行维修费用的协商和支付。在业主协会管理下，维修费用可以由所有业主均摊，或根据每个业主贡献的面积和设施数量分配。此外，如果业主协会可以取得政府的支持和资金援助，那么业主就可以得到更多的帮助和支持。

三、政府扶持方案

在某些国家，政府会为老旧房屋维修提供经济援助和帮助。政府可以制定出不同的补贴和补助政策，来帮助业主改善老旧房屋的设施和状况。这些政策可以包括补助或贷款，或允许免除一定的税费。

总结来看，收取老旧房屋维修费用的方式可以因地区而异。在选择方案时，应根据当地的实际情况、政策和法规进行选择，以确保方案的可行性和合法性。而无论选择何种方案，都应该保证费用的公正性和透明性，以避免业主之间的不满和争议情况的发生。