精装房屋顶墙面漏水原因可能有多种情况，下面就几个常见的问题进行简述。

1.设计问题：在建造房屋时，设计者在规划屋顶和墙体的布局和水平面的倾斜时，若处理不当或设计不当，就很容易导致顶部和墙体漏水现象。

2.材料问题：房屋的防水工程离不开材料的选择，如果材料质量不好或者施工不当，就很容易出现漏水的情况。尤其是在长期暴露在阳光、风雨、高温和低温环境下，会更容易出现破损或老化的现象。

3.施工问题：建造房屋的施工过程中，如有施工不当，如未进行有效的防水材料处理、工艺处理不到位等情况，极易导致屋顶及墙体浸水。如施工中一旦疏漏处理，就可能会出现漏水的情况。

4.自然条件问题：地处潮湿、多雨、高海拔等特殊自然环境中的房屋更容易出现漏水问题。同时，厄尔尼诺现象、台风等自然灾害的来袭，在大雨、大风、洪涝等特殊气候条件下，均可能导致房屋漏水。

5.维护周期问题：房屋年限在长期使用过程中，如果保养不当或者维修不及时，就会出现顶部和墙体漏水问题。长期积累的积水、漏水等现象都会加速水泥、木组件的老化和腐烂。