空调系统中的制冷剂和润滑油(简称冷冻油)在高温高压下会发生氧化和分解反应。这些化学反应会消耗掉一部分压缩机的工作容积、降低压缩机的效率并产生大量的热量;同时也会使冷凝器的散热能力大大下降,从而造成蒸发器和管路中压力升高而出现漏水现象。由于这种漏水和温度升高的综合效应会使整个系统中形成负压状态而导致系统的停机保护动作。这就是所谓的"过冷度",也就是常说的"过热"。

如果空调的控制系统不能及时地检测到上述情况的发生或控制其发展的话就会引起空调设备损坏及事故发生等严重的后果。因此必须对中央空调进行有效的监控和管理才能保证设备的正常运行和使用安全。

目前市场上销售的中央空调产品大多采用了智能化的自动调节装置以实现对各种运行参数如:室内外温差值、相对湿度、空气清洁度和含氧量等的自动控制管理功能。其中最常用的就是采用微电脑控制器来实现的PID自整定技术了。该技术的原理是当被控对象的数值超过某一预先设定的范围时即发出相应的信号驱动执行器工作以达到调整的目的。例如:通过设定室温高于28°C则启动电加热元件升温至29°C后停止降温直至达到所预定的范围内为止;若低于27°C则会立即开启风扇强制通风直到气温上升到规定的范围内即可关闭电源。

但是任何一种电器都有它的局限性,所以对于某些特殊场合来说还是不能完全满足要求的.比如在某些潮湿的环境里或者一些有腐蚀性气体的环境中就需要安装除湿机和过滤器等等。