旧房装修是一个挑战，需要特别小心地选择材料，并且在外观和实用性之间做出明智的选择。以下是一些选材的建议：

1. 底盘材料：地板和地砖是家装中最重要的部分之一，因为它们对房屋的美观和质量有很大影响。对于旧房子，需要选用高档的地板材料，以便能够承受多年的行走、家具和其他家居用品等。建议选择木质地板或石英石地砖，它们都是优异的及其耐用的材料，能够保证旧房子的美观和质量。

2. 外墙涂料：旧公寓往往会面临外墙积水、渗透等问题，因此需要选择高品质的外墙涂料来保护您的房子。建议使用含有硅酸盐等成分的外墙涂料，这种材料能够密封表面、抗老化，防泥漆斑、抗氧化、防腐蚀、防裂纹、耐高温等。

3. 门窗：旧房子的门窗往往会出现漏风、防水不好的问题，因此需要更改新的门窗。建议使用高质量的PVC或铝制门窗材料，这些材料都能够为旧房子提供防水和隔热保温的功能。

4. 厨房卫生间材料：厨房和卫生间是家中最重要的房间之一，因为在这些地方，需要使用防水和防潮的材料。建议使用防水石膏板或PVC板材等，这些材料具有防水和防潮的功能，非常适合用于裸露在室外的房间。

5. 其他材料：配色和突出功能性具有极其重要的作用。离供电器、照明器材等较近的决定，便需要选购适合的电线、开关、灯等。对于寝室风格的选择，需要选择合适的翻新材料和合适的墙纸等。

总之，在旧房子装修时，需要考虑材料的质量和实用性。选择高质量和防水和保温功能的材料，这会提高房子的价值和舒适度，让装修的过程变得更加顺利。