一、了解法律法规

在转让旧房前，建议大家了解一下房屋相关的法律法规，如《物权法》、《合同法》等。尤其是在签订房屋转让合同时，需要特别注意合同的有效性和法律效力。

二、准备房屋资料

为确保房屋转让的顺利进行，卖方需要准备相关的房屋资料，如房屋产权证、土地使用证、规划许可证等等。此外，还需要办理过户相关手续，包括办理不动产权证的变更、缴纳税费等等。

三、寻找合适的买家

在转让旧房前，需要找到一个合适的买家。可以通过房屋中介或者个人渠道寻找买家。此外，还需注意切勿因急于出售房屋而选择不合适的买家，以避免发生纠纷。

四、签订房屋转让合同

在双方达成一致后，需要签订房屋转让合同。在签订合同前，需要仔细阅读合同条款，尤其是对于对方责任、违约责任、补偿等条款进行认真阅读，并与卖方协商确定。

五、办理房屋过户手续

在签订房屋转让合同后，双方需完成房屋过户手续。具体流程包括：办理不动产权证变更、缴纳税费、委托权利人出具过户委托书、领取房屋产权证等。

六、收取房款

房屋转让完成后，卖方需要收取房款。因此，建议在房款交付前，双方应该确认是否存在欠款和纠纷。建议通过银行转账的方式进行支付，以确保交易的安全有效。