墙面开裂是很普遍的问题，尤其是在老建筑中。开裂可能是由多种因素引起的，如下所述：

1. 地基问题：建筑物的地基是支撑整个建筑的重要组成部分，如果地基出现问题，如沉降或冻结等，墙体就会发生移动或变形，从而导致开裂。

2. 附近建筑物的工程施工：如果附近有大型建筑工程，如施工钢结构或地铁车站等，地下的振动和水压就会对附近的建筑物造成损害。

3. 天气问题：天气也是开裂的一个因素。在极度温度变化或风暴天气后，墙壁会膨胀或收缩，这可能导致地震或风力等因素引起的龟裂和开裂。

4. 建筑缺陷：建筑材料或工程缺陷也是开裂的一个因素，如长期使用低质量的建筑材料、施工不规范、区域结构设计缺陷等。

5. 人为原因：人类活动也可以引起开裂，如建筑物被过度加载、地面挖掘引起的基础移动、汽车撞击等。

为了避免墙体开裂现象的发生，建筑师应在设计和施工过程中充分考虑这些因素，采取有效措施，如选择优质的建筑材料、规范施工、加强地基支撑、坚持定期维护和检查等。一旦发现开裂现象应及时维护和修复，以避免问题加剧并影响建筑的安全和使用寿命。