外墙渗水和墙面发霉是建筑物存在的常见问题。除了影响外观，还可能引起房屋结构的损坏和健康问题。以下是解决这些问题的几种方法。

1.修复外墙渗水：外墙的渗水可能来自水管、天花板或屋顶，因此首先需要找到漏水的源头。然后，您可以根据问题的严重程度选择相应的修复方法。轻微渗水可以用密封剂和填缝料来解决。严重的漏水需要挖掘和填充地基和墙体的空隙。

2.调节室内湿度：高湿度是导致墙面发霉的最常见原因。为了降低室内湿度，可以使用气体除湿器或空气净化器，保持室内通风良好，并及时修复室内管道漏水等问题。

3.清洁和消毒墙面：如果墙面发霉，您可以用漂白剂或其他清洁剂来清洁和消毒。记得戴手套和口罩以免让自己受到伤害。如果有需要，可以重新涂刷墙壁。

4.预防外墙渗水和墙面发霉的方法：除了及时维修漏水外，更好的方法是预防墙面的发霉和外墙的渗水。可以选择使用防水涂料和专业的渗透剂来减少漏水的风险。并且在家里保持足够的通风，只需要保持干燥就可以避免墙面霉菌滋生。

总之，外墙渗水和墙面发霉需要及时处理，以免影响房屋结构和健康。所以防患于未然，尽早发现问题并对其治疗，来确保住房的完整性和我们的健康。