地板漏水和墙面开裂是常见的房屋维修问题，如果不及时处理，会导致更严重的损害。下面是一些修复这些问题的建议：

地板漏水

1. 找出漏水的来源：如果你的地板出现漏水，首先要找到漏水的来源。可能是来自邻居的漏水、水管断裂或其他原因。

2. 清除漏水的受损区域：在地板漏水的情况下，清除水受损区域是第一步。将任何湿水或浸泡的材料全部清除。

3. 使用除湿器清除任何剩余湿气：完成了受损区域的清理后，使用除湿器清除任何剩余潮湿的地方。

4. 修复地板：最后，你需要修复受损的地板。可以使用新的地板板块来替换损坏的板块，或者使用防水材料加强地板的强度，以避免将来漏水的风险。

墙面开裂

1. 确定开裂的原因：如果不能确定墙面开裂的原因，那么修补只能暂时修补问题。一些可能的原因包括水的损坏、基础的沉降、天气以及整体建筑物的萎缩。

2. 准备好必要的材料：在修补墙面的过程中，首先需要准备好必要的材料，包括砂浆、墙板、腻子等。

3. 清理墙面的裂缝：在开始修补墙面之前，需要清理任何裂缝的表面，以确保表面的干净。可以使用刷子或擦布来清理墙壁的表面。

4. 修复并填充裂缝：使用砂浆或墙板来修复和填充裂缝。如果裂缝很大，可以使用钢筋增强，以加强其稳定性。

5. 涂抹腻子：在墙面干燥后，可以涂抹腻子来平整表面。通过这种方法，墙面重新变得平滑。

以上是修复地板漏水和墙面开裂的基本过程，但是如果这些问题严重的话，可能需要专业的建筑师来解决。维修房屋应该联系专业的维修人员，以确保修复效果从长远考虑能持续良好。