当邻居家房子墙面出现渗水情况，首先需要了解渗水的原因，这有助于有效解决问题。渗水的原因有多种，可能是建筑设计不合理、施工不规范、受天气影响等。以下是针对渗水的常见处理方法：

1. 清理墙面：首先需要将墙面清洗干净，以免影响下一步处理。可以挂一条长长的水管到邻居的房间，让水管打开。将水从房间中心灌到墙边，刷子沾水清洗，重复数次，确保墙上没有灰尘或碎屑。

2. 外墙涂料：如果是外墙渗水，可以在外墙涂一层透气性强的防水涂料，以便在水分无法顺利渗透时，能让墙面上的水蒸气散发掉，从而达到防水的效果。

3. 墙体翻新：如果渗水问题很严重，可以考虑对墙体开展翻新工作来解决渗水问题。将废旧墙面砌块用水泥砌成，以将废旧墙面基础重新夯实，使墙面变得平整。

4. 添加橡胶防水剂及填充物：如果是墙体中的缺陷或裂缝引起的渗水，可以通过橡胶防水剂和填充物的方式加以处理，这种处理方法具有防水、强力、憎水等特点，能够很好地解决渗水问题。

总之，当邻居家房子墙面出现渗水时，我们可以根据情况选择不同的处理方式，以有效解决渗水问题。同时，也需要与邻居进行沟通协商，以便采取合理的解决方案，达到对双方都有益的效果。