随着城市化进程的加速，北京市内不少的老旧住宅区已经居住了几十年。这些旧房子的房龄已经超过了二三十年，房屋使用寿命的问题越来越严重。因此，如何处理北京旧房子已经成为了一个重要的问题。

第一种处理方式是更新装修。这种方式适用于房龄虽长但房屋结构较好，经济实现房屋装修更新，达到新的装修效果，提高房屋使用价值，延长其使用寿命。装修可以包括一些基础性的维修，比如损坏的建筑材料、漏水等等，同时也可以对室内进行全面的装修，让房屋焕然一新。

第二种处理方式是拆迁重建。这种方式适用于房龄较久，建筑结构老化严重，已经不能保证房屋质量和居住安全的情况。拆迁重建的过程较为漫长，需要政府部门的协调和规划，但从长远来看，拆迁重建是一个不错的选择，可以为城市的发展注入新的动力，同时也可以提高居民的生活质量。

第三种处理方式是出租或售卖。这种方式适用于不愿意或无法进行装修和拆迁重建的人群。此时，房屋可以出租或售卖给需求者，或者租赁公司。这种方式可以减少房屋的闲置和浪费，同时也可以提高老旧住宅的利用率。

总的来说，处理北京旧房子的方式是多种多样的。根据房屋现状和个人需求，选择适合自己的方式进行处理。房屋是人们居住的根据地，保障民生需要，政府应加大力度进行保障和改善。同时，居民在态度上也应该更加积极支持政府的措施，共同建设美好的城市生活。