房子漏水和墙面霉斑是居住者经常遇到的问题，它们不仅影响居住环境，还可能影响健康。下面是一些处理方法，希望可以帮到大家。

房子漏水：

1.找出漏水的位置：首先要确定漏水的位置，然后用塑料布或其他防水材料临时封住漏水处，以避免水继续进入房间。

2.修补漏水点：等到天气干燥后，可以找专业的装修公司或自己进行修补，如果修补比较困难，可以考虑更换破损的材料。

3.防水处理：如果房子比较旧，可以考虑进行防水处理，这样可以避免在将来的雨水季节出现漏水问题。

4.注意维护：定期检查房屋内外的管道、排水系统等设施，保持干燥通风，将有助于预防漏水问题的发生。

墙面霉斑：

1.消除潮湿：首先处理墙壁表面的湿度，可以使用电风扇和除湿器等工具加速房间干燥。

2.清洗墙面：使用专业的去霉剂清洗整个墙面，如果霉斑比较严重，建议使用家用蒸汽器消除残留的霉菌。

3.重涂墙面：清洗后，需要重新涂上墙漆或防霉涂料，在防霉的同时也增加了房间的美观。

4.注意保养：在清洗后可以使用防霉的擦拭剂进行日常清洁，定期保养墙面有助于预防霉斑的再次出现。

最后，建议对于比较困难的问题，最好寻求专业的装修公司或维修工的帮助，以确保处理过程和效果。同时，也要注意防范未然，及时检查和处理房屋内外的维护问题，从而避免出现漏水和霉斑的困扰。