股权转让旧房评估方法是估计一件中古不动产物业在经济上的价值。它通常是一项由专业房屋评估师进行的任务。旧房评估方法主要包括以下步骤。

首先，评估师会检查房产，估计它的面积，并观察某些物业角度的状况。他们还会考虑周围地区的物业和社区设施，以及如何在市场上进行定价。

然后，评估师通过使用多种不同的方法来估值。例如，他们可以使用比较法，这是通过将目标房屋与其他在附近出售的房屋进行比较来估计其价值的方法。或者采用收益法，其评估房屋租赁潜在收益并将其折算成一次性付款。还可以使用代价法，即评估该地产需要建造的成本。

最后，评估师会评估市场趋势，并考虑地区要求的任何特殊条件和法律规定。然后，他们将其结果综合在一起，最终生成一个不动产评估报告。

综上所述，股权转让旧房评估方法是一个复杂的过程，需要深入的分析和研究的综合性方法，而只有权威的专业人士才能确保其准确性和可靠性。