旧房置换新房通常是指把现有的房产出售或交换，然后以此换购一套更为高档或更为适合自己需求的新房。这种交换方式在现代房地产市场已经越来越常见，尤其是在经济发展较快的大都市市场。对于购房者来说，旧房置换新房有诸多的好处，如：

1. 支付方式灵活。旧房置换新房一般是以抵充房款的方式进行，购房者可以直接将自己现有的房产抵充一部分新房款项，这样就可以减少一定的首付压力，同时还能享受到更多的优惠政策。

2. 享受更高品质的居住环境。通过旧房置换新房，购房者可以将原有的住房升级，购买更为高档、舒适的住房，从而提高自己的居住品质。

3. 节约购房成本。通过旧房置换新房，购房者可以将自己手中的现有房产变现，然后再抵充新房款项，这样就可以以较小的成本实现购房。

不过，旧房置换新房并不是一件容易的事情，因为这涉及到房地产市场、法律法规、财务会计等多方面的知识。购房者在进行旧房置换新房时需要注意以下几点：

1. 确认自己的房产是否可以进行置换。购房者在进行旧房置换新房前需要确认自己的房产是符合当地规定的，以免因为房产售卖方的原因需要降价处理 。

2. 了解市场的行情和政策。购房者在进行旧房置换新房时需要了解当地的房地产市场行情和政策，以便选择更优惠的房产置换政策。

3. 选择合适的购房方式。购房者可以选择找专业旧房置换新房服务机构，也可以选择独立操作，不论如何，一定要核对买卖房产的相关合同保障自己的权益。

最后，旧房置换新房是一种灵活的购房方式，它可以帮助购房者实现升级居住品质、减少购房成本等多种目的，但需要购房者根据自身情况选择适合自己的方式，并参考专业人士的意见进行操作。