卖房时发现地漏漏水是一个非常尴尬的问题，因为它可能会对房子的价值和卖出的价格产生负面影响。所以，如果你发现地漏漏水，下面是一些应对方法。

1. 寻找漏水原因

首先，你需要找到地漏漏水的原因。需要检查水管、管道和水龙头，以确定是否有损坏或堵塞。如果发现漏水是因为老化或损坏的水管或管道，需立即更换。

2. 及时修复漏水

无论漏水的原因是什么，你需要尽快修复它，以防止漏水进一步加剧。最好找有经验的专业人士，如水暖工，来修复漏水问题。如果自行处理不当，不仅会导致财产损失，还会增加修复费用。

3. 向买家说明情况

一旦你已经修复了漏水问题，你需要向潜在买家说明你所遇到的问题和你所采取的行动。如果漏水对房子的价值产生了影响，需要在财务报告中做好记录。

4. 降低买家对房屋价值的影响

如果漏水对房子的价值产生了负面影响，你可能需要考虑减价，或在价值评估报告中特别说明情况。这样可以为买家提供更好的透明度，并确保他们获得公正的房屋定价。

总之，在卖房前，一定要做好检查和维护，以确保房子的完整性和价值。如果发现地漏漏水，及时处理和告知买家，以避免在售房过程中出现任何困难和不必要的损失。