卖掉旧房是很多人经历的一个过程。但是，这个过程并不是那么简单，因为涉及到很多细节和程序。下面是一些卖掉旧房的建议和注意事项：

1. 找到一个可靠的房屋经纪人或中介。这样可以大大简化整个销售过程。通过房屋经纪人或中介，您可以了解当地的房地产市场趋势，并获得有关售价、购房程序和房屋交易的其他重要信息。

2. 确定房屋的市场价值。这是非常重要的，因为如果价格过高，可能会导致房屋长时间无人问津，而价格过低则可能会让您失去利润。通过房屋经纪人或中介，您可以比较不同房屋的销售价值，并确定一个最合适的价格。

3. 逐步准备房子出售。这包括处理任何维修或修缮问题，以及清洁和装扮房屋以吸引潜在买家。在此过程中，您可以与房屋经纪人或中介合作，以确保您的房屋有最佳的展示效果。

4. 对于潜在买家，你需要有意识的开放房门方便检查，有意识的向买家讲解房屋的利弊和各个详情，这样能为你争取到最好的买家。

5. 准备好与买方达成交易的文件和手续。您需要准备好房屋清单，所有法律文件和与房屋相关的所有信息。房屋经纪人或中介可以帮助您进行这些工作，并确保交易顺利进行。

6. 了解税务和法律方面的规定。卖掉房屋通常涉及税金和法律问题。您需要了解关于房屋出售的税务和法律问题，并确保在销售过程中按照相关规定和程序进行操作。

总的来说，卖掉旧房需要完善的步骤和注意事项。房屋经纪人或中介可以帮助您在整个销售过程中获得支持和指导。通过了解并遵守规定和程序，您可以达到最佳销售结果。