当你决定要卖掉旧房子时，需要考虑很多因素，这些因素可能包括产权问题、资金规划、税务问题以及房子的整体状况。下面是卖掉旧房子的几个常见问题以及如何处理它们的建议。

一、产权问题

首先，你需要确定你对房子的产权，也就是说你是否有合法的权利出售这个房子。如果你拥有房子的全部权利，那么就可以自由地出售它。但是，如果你并不是唯一的房主，则必须与其他房主达成一致意见，才能出售这个房子。此外，如果房子是亲戚朋友之间的共同财产，则还需要咨询专业律师，以确保你的权益受到保护。

二、资金规划

卖掉旧房子的主要原因之一是为了获取一笔资金，这些资金可以用于购买新房子、缩小债务或为退休做准备。但是在决定要卖掉房子之前，你需要进行充分的资金规划。你需要确定卖掉房子后剩余的金额并确保这些资金足以满足你的需求。

三、税务问题

卖掉房子还有一个重要的问题就是税务问题。首先，你需要了解你所在的国家或州的房产税法规。其次，如果你在房子升值后出售房子，你可能需要支付资本利得税。你需要咨询专业律师或会计师，以确定是否需要支付资本利得税以及需要支付多少税款。

四、房子的整体状况

在出售房子之前，你需要确保它的整体状况良好。建议你找一个房屋评估师来评估你的房子的价值以及需要进行哪些维修或升级工作。你需要修复所有明显的损坏或问题，这可以使你的房子更有吸引力并提高售价。

总之，卖掉旧房子需要谨慎考虑，并需要处理许多问题。如果你不确定如何处理这些问题，建议你咨询专业律师、财务顾问或房地产经纪人，并且在决定之前做好充分的准备。