随着城市不断发展，东莞的旧房子已经成为了城市发展的一个瓶颈。不管是住宅还是商业用途的旧房子，其破旧不堪、设施陈旧等问题已经成为了市容市貌的一大难题。那么，如何处理东莞的旧房子呢？

首先，东莞应制定一系列拆迁和重建政策。政府应该通过对旧房子进行评估，及时对低标准的旧房子进行拆迁，并对拆迁过程中的居民给予一定的补偿和安置。同时，在新建住宅和商业建筑时，应加强对建筑质量的把关，确保新建房屋的品质和安全性。

其次，应该鼓励文化改造。许多老旧的建筑有着丰富的历史背景和文化内涵，有必要保护、弘扬这些建筑文化。政府可以推动文化遗产保护立法，同时引导社会力量参与旧建筑的文化保存和改造，注重旧建筑的文化价值，让它们成为城市文化的重要组成部分。

最后，应该鼓励旧城改造。东莞市区的很多旧城区规划丑陋，社区管理混乱，给人们生活带来了很大的不便。因此，政府可以加大投资力度，进行旧城改造，提升老旧城区的硬件和软件设施，改善市民的生活环境。

总之，要想解决东莞旧房子的问题，政府与社会各界应该积极发挥自己的作用，采取有针对性的政策，通过拆迁、重建、文化改造和旧城改造等手段，助力城市发展，提升市容市貌，让市民生活更加便利和舒适。