房子外墙面渗水通常是因为多种原因造成的。下面是一些可能导致外墙面渗水的原因：

1. 砖缝或墙面裂开

房子经过一段时间的使用，可能会出现砖缝或是墙面裂开现象。这些裂痕或是砖缝会使墙面变得不平整，容易让水渗入墙体内部。

2. 雨水管道问题

雨水管道是将屋顶上的雨水排除房屋外部的必要设施，在使用过程中，如果出现堵塞或是管道破裂，雨水就会沿管道反流到外墙上，从而使外墙面渗水。

3. 瓦片或是屋顶问题

屋顶瓦片或是材料的损坏，会导致雨水的渗透，随着时间的推移，渗水的程度越来越严重，最终影响到房子的外墙面。

4. 建筑结构问题

房子建造时如果结构不正确也会导致外墙面渗水。例如，外墙面没有干燥，渗水率就会增加，同时，如果房子周围地面的排水不良，也会导致外墙面渗水。

5. 雨天风力大

在雨水暴雨天气，如果风力过大，雨水很可能会被吹到墙体上，沿墙面向房子内部渗透。

总之，房子外墙面渗水是一件非常麻烦的事情。我们应该及时地找到渗水的根本原因，采用合适的方法及时维修，从而避免外墙面渗水导致的后续问题。同时，在建造房屋时，我们也要注意结构的合理性，能够做到完全防水，这样可以让房子更加稳固和耐用。