随着现代建筑材料的不断更新换代，地漏的设计与制作也逐渐提高，但是难免会出现堵塞或渗水等问题，根据目前的经验和知识，以下是防止地漏堵塞和渗水的一些方法：

1. 定期清洁：每隔一段时间定期清洁地漏，可以有效地预防堵塞。

2. 防止杂物进入：为了防止杂物进入地漏，并且滞留在地漏中，要在地漏口处加装一个带有过滤网的地漏盖子。

3. 选择优质地漏产品：选择优质的地漏产品，材料和设计特别注意，质量与性能能够保证，会提高地漏的使用寿命。

4. 操作正确：在日常使用中，如果有大块垃圾掉进了地漏，不要直接把它捡起来，应该使用手套或者其他工具来处理，避免对地漏造成伤害。

5. 使用清洁剂：在清洁地漏时可以使用一些清洁剂，如小苏打或者白醋等，可以有效地去除污渍，还可以有效地防止细菌繁殖。

以上就是防止地漏堵塞和渗水的一些方法，这些技巧不仅适用于家庭住宅，也适用于公共场所和工业企业。通过定期清洁和正确使用，我们可以延长地漏使用寿命，减少不必要的维修和更换。