楼房漏水和墙面渗水是常见的房屋维护问题。如果不及时处理，就会引起严重的结构问题和健康问题。以下是一些解决方案：

1. 找出漏水来源：在开始修理之前，你需要找到漏水的来源。这可能需要你对整个建筑的外部和内部进行检查。你可以使用专业的漏水探测仪器，以确定漏水的具体位置。

2. 检查天花板和墙壁：如果是由于管道爆裂引起的漏水，就需要检查天花板和墙壁上是否有渗水。你需要清除渗水的痕迹并查找更多的漏水位置。

3. 清理下水道：如果你的水管道和下水道堵塞，这也可能导致墙面渗水问题。你可以使用管道清洁器和排水管道来清洁下水道和排水管道。

4. 封堵漏水处：找到漏水的位置后，需要及时在漏水处进行封堵。管道和水龙头密封胶和封漏剂等即可。

5. 修复墙面渗水：用封闭涂料或防水材料来修补或覆盖受波及的区域。可以将窗户密封胶或防水胶囊插入到门窗缝隙中。

维护建筑物水密性也非常重要。无论是新建建筑物还是老建筑物，介绍防水层都必不可少。在施工阶段，你可以在混凝土表面涂胶和防水材料。如果是老建筑物，人们可以在表面涂上一层防水层。也可以在防水问题继续发展时找到一家防水公司，他们可以帮助你处理漏水问题。