对于物业维修下水道，首先需要对问题进行分析和定位，然后综合采取以下措施：

1. 清理下水道：使用专业设备进行下水道清洗、疏通以及排污。常用的工具包括管道清清洗机、吸气泵等。在使用清洗机时，要注意安全，佩戴好手套和防护眼镜。

2. 利用化学药剂进行清理：在下水道中添加一定的化学药剂，如铜铁柠檬酸等，可以加速溶解杂物，解决阻塞问题。但需要谨慎使用，因为过多的化学药剂可能导致下水道的腐蚀和损坏。

3. 更换有漏水的管道：有时，下水道问题可能是由于管道本身的问题导致的，如老化、生锈、破裂等，这时需要更换有漏水的管道，以解决问题。

4. 管道封堵：当需要在下水道中进行维修时，可以采用管道封堵的方法进行闸门泄放，封堵被分割的管道，以有效控制管道的压力和流量。

总之，物业维修下水道需要仔细分析问题，并采用适当的方法进行处理。在操作时需要注意安全措施，避免对下水道以及周围环境造成不必要的损害。